山东省青岛市市南区

    市南区位于青岛市区南部，东经120°19′，北纬36°04′，西起团岛与青岛经济技术开发区隔胶州湾相望，东起麦岛与崂山区（青岛高科技工业园）毗邻，北与市北区相接，南面濒临黄海，沿岸是逶迤曲回的礁石或沙滩。辖区东西长12.7公里，南北最宽处4.8公里，面积30.01平方公里。

    自然条件

    地形 市南区为海滨丘陵地区，依山傍海，东西狭长，南低北高，坐落在中生代燕山晚期的艾山式花岗闪长岩和崂山式花岗岩之上，建筑地基条件优良。

    山脉 市南区山岭绵延逶迤，属崂山山系。主要山岭有浮山（海拔384米）、太平山（海拔150米）、青岛山（海拔128.5米）、伏龙山（海拔 86米）、信号山（海拔99米）等。

    气候 市南区地处北温带季风区域，属温带季风气候；由于海洋环境的直接调节，受来自洋面上东南季风及海流、水团的影响，故又具有显着的海洋性气候特点。空气温润，雨量充沛，温度适中，四季分明。春季气温回升缓慢，较内陆迟1个月；夏季温热多雨，但无酷暑，冬季风大温低，但无严寒，持续时间较长。据2002年测定，最热的7月份，平均气温25.3℃，秋季天高气爽，降水少，蒸发强；最冷的12月份，平均气温零下1.9℃。年平均降雨量424.6毫米。

    市南区人民政府驻宁夏路286号。1987年辖区有14个街道办事处内设126个社区居民委员会，2004年5月调整为9个街道办事处和1个社区工作委员会。分别为：八大峡街道办事处、云南路街道办事处、中山路街道办事处、八大关街道办事处、湛山街道办事处、香港中路街道办事处、八大湖街道办事处、金门路街道办事处、珠海路街道办事处及江苏路社区工作委员会。各街道办事处及社区工作委员会内设78个社区居民委员会。

    行政中心区域

    德、日占领期间，北洋政府、南京国民政府统治时期，全市性的行政、司法机构都布置在今市南区域。

    1949年6月2日至1992年，以当时的市政府大楼为主体，在今市南区的沂水路、青岛路、太平路一带，布置全市性的政治、行政机构，形成全市政治行政中心。1992年，随着市南区东部开发启动，全市性的政治、行政机构开始从市南区的西部向东部转移。

    现在0青岛市委、青岛市人民政府及其所属机构，青岛市中级人民法院等机构均坐落在香港中路附近。

    旅游中心区域

    青岛海滨风景区是国务院1982年公布的首批国家级风景区。市南区海滨全部在风景区范围内，是整个青岛海滨风景区的主干部分。青岛市的53个旅游景点市南区就占据了46个。

    1897年德国侵占青岛后，对青岛的山、海、岛十分欣赏，意欲辟为服务于欧洲侨民的旅游之地，而这些山、海、岛大部分在今市南区区辖内。1900年德国殖民当局正式推出的胶澳青岛区总体规划中专门规划了别墅疗养区和海水浴场。对街道的分布、宽度和房屋的造型、高度、间隔、色彩等做了细致的筹划和安排。使市南区今天成为一幅带有浓郁欧陆风情的海上都市风景画廊奠定了基础。

    改革开放、东部开发，使市南区丰富的自然旅游资源和人文景观得以开发，“海光、山色、洋城”，使市南区成为着名的旅游度假观光避暑胜地

    市南区城区特点是：中西部以中西合璧的古典建筑与现代化高楼大厦相映衬，构筑了“红瓦绿树、碧海蓝天”的海滨城市特色；东部随着青岛市东部开发和对外开放步伐的加快，日渐显现出现代化国际城区的繁荣景象。

    从2003年开始，市南区政府着重发展旅游经济，用足用好区位、奥运和资源优势，突出都市风情和滨海旅游特色，建设以现代都市风光、奥运设施、商业文化和商务旅游为主的东部旅游购物风景区；以“红瓦绿树”、“欧陆风情”为主的中西部休闲娱乐风景区；以滨海步行道为主的滨海观光风景区，以此带动旅游服务、旅游产品等行业的发展，尽快形成市南旅游品牌。

    青岛市范围内的旅游园区、名优建筑、名人故居等80%在市南区。

    主要标志性景观：栈桥、小青岛、五月的风；海滨名胜：青岛湾、天后宫、海军博物馆、汇泉湾、鲁迅公园、青岛海产博物馆、第一海水浴场、小鱼山公园、汇泉炮台遗址、第二海水浴场、太平角、湛山寺、浮山湾、滨海景观步行道等。园林花苑：中山公园、百花苑名人雕塑园、五四广场、音乐广场、动物园、植物园、观象山公园、信号山公园、青岛山公园等。

    着名建筑：胶澳总督府、胶澳总督楼、圣弥厄尔教堂、基督教堂、东海饭店、公主楼、花石楼、皇家观象台等。

    名人故居：康有为故居、沈从文故居、洪深故居、一多楼、老舍故居、梁实秋故居、王统照故居、萧军、萧红、舒群故居等。

    其它景观：青岛市博物馆、北朝石造像、革命烈士纪念馆。

    主要宾馆、酒店：丽晶大酒店、海天大酒店、香格里拉大饭店、汇泉王朝大酒店、海情大酒店、海景花园大酒店、泛海名人酒店、颐中皇冠假日酒店、佳信大酒店、东方饭店、黄海饭店、北海宾馆、华侨国际饭店、邮电宾馆、建银大酒店、青岛贵都大饭店、华侨饭店、远洋宾馆、维也纳大酒店、青岛大酒店等。

    主要餐厅：海梦圆大酒店、阳光佳日、小绍兴、海明威、青岛菜馆、春和楼饭店等。

    主要大型商店：青岛第一百盛有限公司、青岛国货集团、青岛华联商厦、东泰佳世客购物中心、青岛家乐福名达店、阳光百货、绮丽广场、大福源超市、发达商厦、海滨食品第一商场、工艺美术服务部、宏仁堂药材商店、海信广场等。

    文化中心区域

    二十世纪初，青岛地区的商贸、城建、旅游、教育、对外交往逐渐兴旺，文化娱乐行业如剧院、影戏院、电影院、戏楼、图书馆、报社、文学社团、戏剧社团、美术社团、音乐社团也应运而生而且大部分集中在繁华的今市南区范围。很多文化名人也纷至沓来，他们的足迹、故居为市南区网织了丰富的人文景观。正是由于这些都市文化特色，使得青岛在二十世纪30年代已经成为北方三个文化中心城市之一。

    1949年6月2日以后，特别是改革开放和建立市场经济体制以来，迅猛发展的各项事业促使市南区的文化事业日新月异，着力营造的多姿多彩的沿海文化风景线和“海洋节”、“海之情”旅游节等节庆活动，已成为全市群众文化活动的品牌和市南区的“城市名片”，对迎办奥运会帆船比赛项目，加强对外文化交流，增强对中外游客的吸引力具有特殊作用。市南区丰富的文化生活不仅使人们的精神世界日渐充实，也增添了积极向上的信心和力量。

    市南区范围主要大型文化设施：五四广场、音乐广场、八大峡广场、湛山广场、老舍公园、汇泉广场、火车站广场等。

    影剧院有：红星影院、中国电影院、汇泉影院等。

    大型会堂有：青岛人民会堂、青岛体育馆、青岛市级机关会议中心等。

    商贸中心区域

    市南区优越的环境对发展商贸特别有利。从历史到现在，一直被商贸界有识之士所青睐。目前有物流航运企业达到800余家，各类总部企业达到341家，市南区被确定为全国首批总部经济发展实践基地，现代服务业在半岛的聚集力、辐射力进一步增强。

    随着市场经济的发展，市南区商贸领域国有、集体一统天下的市场格局被打破，内外资、个体私营等多种经济成分实现了公平竞争。商业企业股份制改革、连锁经营、外资商业，促进了本区现代商业业态迅速发展，对全市有较大的影响。传统流通业初步建立起适应市场经济要求的多形式、多渠道、多层次、多业态的现代流通体系。经过近几年的发展，在市南区东部已形成了以佳世客、家乐福、大福源等几家在全市有影响的大型综合超市、购物中心为轴心的商业区。同时，新一轮的城市总体规划又赋予了青岛市的百年商业老街——中山路——“主城西部中心”、“市级商贸区”的主体功能。2004年，哈根达斯、保时捷等世界知名商品牌纷纷落户，全区社会消费品零售总额达到116亿元，比上年增长15％年。市南区商贸旅游产业集群获得全省十大特色产业集群称号。

    金融中心区域

    青岛是山东重要的金融中心。市南区的香港中路、香港西路、山东路、福州路等周边区域是青岛市的金融中心区。国有银行、外资银行和保险、证券、信托、信用社等非银行金融机构的总部均设在市南区。2004年，韩国新韩银行、恒安标准人寿等23家金融机构落户市南区，渣打、东亚银行代表处升级为分行，青岛市9家外资银行全部落户市南，民生银行青岛分行正式开业，国家开发银行代表处升级为分行，安邦财产、阳光财产、长城人寿3家保险公司相继入驻，全区金融机构总数达到76家。市南区金融组织体系健全，金融市场功能比较齐备，资金融通能力比较强大，金融业务辐射面广。举办2006中国青岛国际商务周，与“一行三局”（中国人民银行青岛市中心支行、中国银行监督管理委员会青岛监管局、中国证券监督管理委员会青岛监管局、中国保险监督管理委员会青岛监管局）、市经贸委签订了加快区域性金融中心建设的协议，香港中路被市政府命名为青岛金融街。

    科技中心区域

    从1897年开始，西方科学技术如气象、海洋、海水养殖、医学、市政建设、建筑等方面在市南区范围应用，为青岛市多学科科学技术的发展奠定了一定的基础，取得了一定的科研成果。

    1949年10月以后，中国水产科学研究院黄海水产研究所、中国科学院海洋研究所、中国海洋大学、山东省水产养殖场、国家海洋局第一海洋研究所、地质矿产部海洋地质研究所、化学工业部海洋涂料研究所、化学工业部化工劳动保护研究所、青岛海洋气象科学研究所等20多个科研机构相继在市南区落户。2004年，有4家企业通过高新技术企业认定，13项产品通过高新技术产品认定。申请专利1056项，占全市的25%。

    2001年青岛市政府制定了发展软件产业的若干优惠政策后，设立了以市南区园和高新园两大实体园为中心的青岛市软件园。

    市南软件园坐落在青岛市南区范围内。自太平角六路以东、延吉路以南、青岛大学以西约10平方公里的区域为青岛市南软件园的政策区域。这一带自然环境优美，服务设施齐备。

    软件园实体区包括“多楼一区”：——“软件大厦”位于闽江路172号，建筑面积1.3万平方米，2001年4月29日开园，在不到半年的时间内入驻率迅速达到100%。其中包括用友、金蝶、北京泰利特、高校信息、新金安等知名企业；——“科技大厦”位于香港中路116号，总面积1万平方米。2002年4月开始启用；——“核心园区”位于青岛大学西侧，占地面积14万平方米，计划在两年内规划建设成集生产研发、人才培育、企业孵化、技术交易、投资融资等多功能于一体的国家级软件研发基地。2004年，软件产业基地一期主体工程竣工20万平方米，交付使用10.2万平方米。软件基地二期工程进展顺利，已完成拆迁安置工作。微软、IBM、海尔青大、海信信芯科技等国内外知名软件企业纷纷入驻，全区软件企业达到220家，软件技工贸收入达到50亿元，增长92.3%，软件基地已投入使用的研发楼入驻率达100%，软件基地成为全国10个先进园区之一。“阳光大厦”、“世贸中心”、“时代广场”、“深业大厦”等楼宇中也有多家软件企业。

    根据“点上辐射、以点带面”的建园发展思路，市南软件园以高校、科研院所为依托，以民营科技型企业为主体，以政策扶持为引导，以优质服务为保障，按照“官助民办”运作模式，正在将软件园区逐步建设成为以软件研发和软件出口为主、信息技术服务为辅的国家级软件产业基地。